該片區新盤以南方地産大鳄越秀開辟的星彙藍灣爲代表，總建建面積達46萬平方米，項目南距鐵新客坐及地鐵3號線米。現在，該項目室第部門根基售罄，目上次要正在售商鋪，戶型建面43-300平方米，價錢1。4-2。3萬元/平方米。此外，海創一號街區也是該片區少有的大型項目，總建面約4。5萬平方米，緊鄰大型城市分析體，目前從推商鋪産物，建面約60-300平方米不等，商鋪層高4。2米，一戶一價。晚報/掌上/青網記者李德銀。

這一片區因爲少少有地塊上市，因此新盤極爲稀缺。做爲該區域周邊樓盤的代表，萊陽8號憑仗優勝的區位正在島城樓市聲名鵲起，遭到極大關心。萊陽8號目前正在售公寓、平層、獨棟，公寓正在售戶型面積70-140平方米，均價7-8萬元/平方米；平層面積300-460平方米，共5層，每層爲一戶，參考價12萬元/平方米，總價3000萬元起售；獨棟面積1000平方米；總價約1。7-2億元。

接近地鐵坐的天彙項目是新都心片區的出名大盤，項目一期售罄，二期估計下半年推出，戶型爲110-170平方米房源，帶拆修。做爲新都心片區不多的室第項目，海爾世紀第宅將推，房源面積爲89-143平方米，帶拆修交付。

做爲地輿意義上的核心，新都心可謂島城樓市變化最大的區域之一，正在地鐵3號線的帶動下，該片區的區位劣勢得以進一步彰顯。而伴跟著貿易等配套的快速完美，該片區樓市也溫度不減。正在2009年新都心概念方才提出、地鐵線規劃剛出爐之時，這裏均價每平方米七八千元的房子觸目皆是。現在，不到10年的時間，新都心片區房價曲奔三萬元大關，地鐵利好功不成沒。目前，該區域曾經從晚期的剛需集中地，悄悄改變爲改善一族青睐的處所。

近年來，李村商圈成長迅猛，目前曾經超越台東商圈，成爲貿易面積最大的商圈。按照規劃，李村商圈貿易面積將達到200多萬平方米，成爲半島最大的商圈。地鐵3號線全線開通後，李村商圈的合作力進一步加強。目前，商圈周邊項目以商鋪、寫字樓爲從。

該片區的中烏核心目前正在售44層公寓，面積68-240平方米，均價3。5-3。剛需改善連線成8萬元/平方米，帶拆修，現房即買即住。室第還有部門房源正在售，面積600-1500平方米。遠雄國際廣場平層公寓還剩少量房源正在售，戶型建面有89平方米和210平方米，89平方米戶型均價5萬元/平方米，210平方米戶型均價3。3萬元/平方米，帶精拆，民用水電；辦公樓可售建面約310平方米，帶精拆，均價3。5萬/平方米。做爲該片區稀缺的室第房源，華潤核心悅府目前6號樓正在售，房源不多，戶型僅剩180平方米、234平方米，均價3。8萬元/平方米，帶拆修。

台東、科技街片區屬于的老城區，糊口配套齊備，但交通擁堵嚴沈，地鐵的劣勢未來能夠更好地表現出來。這個片區的樓盤以二手房爲從，地鐵2號線顛末科技街板塊，過泰山坐，房源多是60平方米的小戶型，也有一些近年來新建的小區，這裏的二手房價錢和台東比擬略微高一些，大都房源單價正在2。5萬元/平方米上下。青島台東二手房價格

地鐵3號線過該區域的坐點次要有延安三坐、五四廣場坐。做爲交通大動脈，地鐵3號線的全線貫通，再次提拔了該區域的價值，區域樓市也借此利好連結堅挺的價錢。中片區寸土寸金，地盤稀缺，因此新盤上市量一曲較少，以貿易、辦公樓盤爲從。目前該區域的新盤有深藍核心、中鐵核心等。室第以二手房買賣爲從。

《汗青文假名城規劃（2011—2020）》將汗青文化街區由原有的10片擴大至13片，13個汗青文化街區中，可由地鐵3號線起來的次要有中山汗青文化街區、不雅海山汗青文化街區、信號山汗青文化街區、魚山汗青文化街區、八關山汗青文化街區等。

地鐵2號線台東坐位于台東商圈的核心，緊鄰的小區大多是老式室第小區，而距離地鐵坐稍遠一些的區域有大量二手房出售，正在售的二手房價錢大多正在2萬元/平方米，正在從城區範疇內算是價值凹地。好比緊鄰台東坐的小區，正在售二手房價錢不同較大，單價從2萬元/平方米到3萬元/平方米的都有；周邊還有不少建建年代較早、並未有明白名稱的小區，二手房價錢也不高。這些小區有一個配合的特點，就是建建年代較早，以小戶型爲從。

老滄口片區本來是老企業堆積區，串台東二手房價格伴跟著城市的成長，該片區現在已富麗變身爲李滄交互市務區。它位于李村河以北、樓江山以南、以西、膠州灣以東約36平方公裏區域內。按照規劃設想，這裏將結構交互市務核心、糊口棲身核心、科教創業核心、旅逛休閑核心、市場買賣核心、物流財産核心、經濟財産核心等7大功能區，正在膠州灣東岸興起一片濱海新城。正在地鐵3號線規劃出台之前，台東民宿這一片區正在白叟的心目中是偏僻淨亂的區域，房價正在每平方米五六千元。借幫地鐵規劃及開建，加上北坐的扶植、環灣大道的投入利用，交通上的劣勢讓這一區域駛入了成長的快車道，不只吸引了一批開辟商正在此結構，房價也是一攀升。看好地鐵的便利，不少年輕人正在此安家，正在市南上班，過著“南工北宿”的糊口。

距離萬年泉坐較近的福林苑三期項目目上次要有商鋪和公寓正在售，商鋪均價3萬元/平方米，公寓均價約2萬元/平方米。接近海爾坐的海爾地産雲玺公寓正在售，建面約70-115平方米，均價2。1萬元/平方米，帶拆修。該項目估計五六月份推出，建面爲148平方米、155平方米套三戶型。此外，旁邊的海爾雲谷寫字樓正在售，單層建面約800-1500平方米，均價2。1萬元/平方米；商鋪建面約200-1000平方米，均價3-4。8萬元/平方米。

接近雙山坐的新都朗悅項目估計後期加推房源，戶型建面約123-130平方米，價錢待定，估計2020年交付。接近清江坐的和達核心城室第已售罄，僅剩商鋪正在售，面積30-200平方米，均價3-5萬元/平方米。清江坐周邊的萬科藍山目前室第曾經售罄，次要正在售貿易辦公樓項目，價錢待定。

綠地科創項目室第已售罄，正在售産物爲寫字樓及臨街商鋪。寫字樓面積約爲81-1415平方米，均價約1。3萬元/平方米，室第底商正在售建面爲50-300平方米，獨棟貿易約1200-2500平方米，單價2。2-2。8萬元/平方米。距離地鐵李村坐較近的天泰書院壹號目前有公寓正在售，4梯20戶，面積有41-55平方米一居、63-66平方米二居，均價1。5-1。7萬元/平方米。別的，正在售商鋪面積爲30-500平方米之間，單價正在2-5萬元/平方米不等。