做爲東京23區的核心區之一，它最大的意味即是皇居所正在地，區內的大手町、丸之內都是最主要的金融核心；的行政、立法、司法機關等主要機關也堆積正在此，更有禦茶水地域這個最大規模校區堆積地，出名的明治大學、大學、東京醫科大學、順天堂大學等都坐落于此。

從劣勢來說，地價上漲會添加地盤的資産價值，周邊糊口情況會更好，選擇棲身正在此的居民也就更多、更不變，因而地價高的地域其房價、房錢也會相對較高，且一旦將來有換房賣房的籌算台東區在哪，那麽房産售價可能持平以至高于其時的購入價。

豐島區因爲交通便當，不只有常駐老年生齒，近年來學生居民的比例也逐步提高，池袋、目白這兩坐棲身的學生群體尤爲多，因而這個區的租賃需求也很高，是一個集時髦取保守、年輕取老年互訂交融的富有個性的區域。

據報道，河山交通省于3月22日發布的令和5年的公示地價顯示，全數用處的全國平均地價比上年上升1。6%，保健品持續兩年上漲，升幅擴大1。0個百分點。

當“買房、租房”的需求逐步增大時，地價上漲是一個相對必然的，按照生齒、周邊情況等等要素的影響，相信將來搶手地域的地價仍可能會有上漲的趨向。

澀谷車坐四周是超豪富貴貿易區，但從車坐徒步15分鍾就能夠進入神泉町、、美術館等等讓人恬靜、舒緩的閑靜地域，澀谷同樣有高級室第，是海外旅客的必到之地，也是不少海外投資者愛置業的地域之一。

從購房所正在地來看，選擇采辦東京23區內房産的人群仍最多，占33。9%，其次是神奈川縣，達到28。5%；埼玉縣爲15。7%；千葉縣10。9%。

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由于東京23區的住房需求高漲，不只是地價，新房、二手房、出租房的價錢同樣居高不下，按照SUUMO查詢拜訪核心發布的相關查詢拜訪顯示，2022年首都圈中有38%的新房采辦價到6，000萬日元以上；22%的新房采辦價錢爲5東京23區地價全線上漲地價最高VS漲幅，000-6，000萬日元以下，這個價錢是2021年該查詢拜訪起頭以來的最高價錢。

中野區位于新宿區西側，是目前生齒密度最高的室第區域，區內財産次要以第三財産的辦事業爲核心，區內公共交通十分發財，因而這裏也逐步成長成爲“通勤都會”。

據領會，2022年東京23區中只要杉並區、中野區、豐島區、文京區、千代田區、地方區、港區、江東區8個地域地價漲幅較大。從地輿來看，大部門地價上漲的人氣地域都集在東京都心。

取新宿、池袋並稱三大副都心之一的澀谷，充滿年輕活力卻也不失人文高雅，「鬧中取靜」腳能夠歸納綜合澀谷地域。

別的，我們從數據中能夠看出，目前人們的購房需求也逐步正在向東京近郊地域擴大，那麽現正在近郊地域的地價若何呢？

豐島區面積正在東京23區內排行第18位，但倒是實打實的生齒高密度區，接近30萬的現住生齒，讓豐島區近年來的地價顯著增加。

而到了2023年，優良的周邊情況和便當的糊口設備，再加上興旺的室第需求，使得東京23區的地價全數上漲，地價漲幅都達到了2%以上。東京23區全體上漲率爲3。4%，每㎡的平均價到66萬5，300日元。

港區位于23區地方偏東南，此中赤坂、六本木、虎之門、新橋等貿易街區很是出名，更有不少近年來深受海外投資者青睐的高級塔樓公寓坐落于此，現代化的同時，更有芝公園、天然教育園等豐碩的天然綠地。

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按照河山交通省的地價公示我們能夠看到，近郊地域的地價上漲也很顯著，2022年，地價平均上漲2%的近郊地域只要埼玉縣，而2023年地價平均上漲的區域更多了，此中相對凸起的地域有：千葉縣浦安市，地價上漲率達到9。7%；其次是千葉縣市川市，地價上漲率達到6。8%；埼玉縣戶田市，地價上漲率達到5。8%。

台東區是東京23區中面積最小的一個區，全區幾乎位于東京23區的核心，內有上野、淺草兩豪富貴商圈，同時坐擁自江戶時代傳承下來的奇特文化--如皮革成品、人偶、玩具最大的地域正在哪？2023年3月30日、保守工藝品等，因而選擇第一坐到這裏玩耍的海外旅客也很是多。